El alquiler siempre había sido una buena opción para aquellos jóvenes que deseaban independizarse, sin embargo, el mercado inmobiliario les está jugando ahora una mala pasada. Cuatro de cada diez jóvenesinvierten más del 41 % de su sueldo en el alquiler de la vivienda, un alquiler que en los últimos diez años se ha disparado hasta un 25 %. Estos datos, facilitados por el portal pisos.com, suponen graves problemas de ahorro para los jóvenes millenials. Por ello, cada vez más, los españoles optan por la hipoteca, que se presenta como la única opción viable. Esta opción también compromete entre el 21 % y el 40 % del sueldo, pero supone un esfuerzo económico menor.

El estudio realizado por pisos.com arroja luz sobre la capacidad de endeudamiento de los españoles: qué porcentaje de su sueldo destinan al pago de la vivienda, cuántos lo afrontan en solitario, quiénes lo comparten y qué expectativa presupuestaria tienen de cara a los próximos 10 años. El estudio ha abordado la situación de hombres y mujeres de dos generaciones distintas: los millenials, que representan cerca del 30 % de la población, es decir, más o menos 12,5 millones de españoles y los baby boomers, que representan el 18 %, es decir, más de 8,3 millones.

De nuevo, la hipoteca se presenta como la opción menos dañina para los bolsillos de los españoles, ya que esta opción deja más margen al ahorro. El Director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha manifestado,: “La relación entre el precio de la vivienda y los sueldos no es equitativa”, y ha proseguido: “Aunque las casas están algo más baratas que hace diez años y los sueldos han crecido en esta última década, partimos de unos valores muy descompensados“. Por ello, el Director asegura que estos valores exigen un “ahorro previo muy fuerte y una capacidad de endeudamiento muy alta”.

“Es vital que se busquen soluciones que eviten que la vivienda canibalice los sueldos, ya que se está comprometiendo el progreso de la sociedad en su conjunto”, opina el Director de pisos.com. Ferran Font opina que si tanto el alquiler como la hipoteca suben, el consumo de bienes y servicios se verá afectado de forma “severa”.

Los millenials quieren comprar, pero no pueden

La generación millenial desea independizarse, comprar, pero les es imposible: el 64 % de los hombres invierte entre el 21 % y 40 % de su presupuesto a la vivienda, frente a un 39 % de ellas. El alquiler, se presenta como el mayor esfuerza económico para los jóvenes, ya que al menos el 40 % de ellos destinan más del 41 % de su sueldo al alquiler, y el 21 % y 40 % de los jóvenes destina el 44,8 %. Estos son datos que no ofrecen esperanza para unos jóvenes cada vez más desesperados en poder independizarse.

Los baby boomers lo tienen bastante mejor: no pagan por su vivienda actualmente bien porque ya se lo pagaron o bien, porque ya lo hicieron a través de una herencia o cesión. Aún así, la mitad de los que afrontan un alquiler, también destinan más del 41 % de su sueldo y cerca del 26 % de su generación destina entre el 21 % y 40 %. En conclusión: Solo el 15,6 % de los millenials y el 23,9 % de los baby boomers gasta menos de un 20 % de su presupuesto en el alquiler.

Por el contrario, la hipoteca en ningún caso supone un gasto superior al 41 % de los ingresos, ni para los más jóvenes ni para los mayores de 55 años. La mayoría de los millennials (82,5 %) invierten entre el 21 % y 40 % y más de la mitad de los baby boomers (60,5%) destina menos del 20 %. Aunque los jóvenes desean tener una hipoteca, sus condiciones actuales no se lo permiten. En el caso de los mayores de 55 años, este régimen de tenencia es el que mejor se adapta a sus necesidades y, además, les aporta seguridad.

Solo el 5% de las mujeres afrontan la hipoteca en solitario

El alquiler compartido es, cada vez más, una opción factible en el contexto actual. Sin embargo, hombres y mujeres lo contemplan desde ópticas diferentes. Mientras que el 26 % de ellas comparte la renta mensual, solo el 9 % de ellos vive bajo este régimen. El 15 % puede pagar el alquiler íntegro, mientras que solo el 10 % de ellas tiene esta capacidad. Por otro lado, mientras que cerca del 13 % de los hombres paga la hipoteca en solitario, solo el 5 % de las mujeres es capaz de hacerlo sin ayuda.

Por grupo de edad, el alquiler compartido también es la única opción para el 35,6 % de los más jóvenes, si bien el 14,7% es capaz de afrontar en solitario el pago de la renta mensual. Más de la mitad de los baby boomers no paga por su vivienda porque ya ha abonado la cuota íntegra o porque la ha recibido por herencia o cesión. Así, vemos que solo el 11,1 % de ellos afronta el alquiler en solitario y que, en ningún caso, comparte este gasto. El elevado precio del alquiler y la reducida capacidad de ahorro de los millennials provocan que solo el 20,4 % pueda compartir el pago de la hipoteca, mientras que los baby boomers lo pueden hacer un  19,4 % . Por otro lado, solo 9,4% de los millenials podrían  afrontar la hipoteca en solitario, ante un 8,2 % de los baby boomers.

De cara a los próximos 10 años, las expectativas son similares: El 60 % de ellos y el 58 % de ellas creen que su presupuesto no va a aumentar. En cambio, por edad, el 67,5 % de los jóvenes confía en que su presupuesto para vivienda mejore y, de esta forma, el 30 % se imagina compartiendo la hipoteca. Mientras, el alquiler pierde fuerza y empieza a descartarse como opción. Precisamente, los que viven de alquiler son los que más previsiones de aumentar sus ingresos tienen: el 60 % cree que su capacidad económica mejorará en los próximos años. En cambio, la proyección de los mayores de 55 años se mantiene en el tiempo: el 85,7 % no cree que su presupuesto vaya a aumentar en el futuro.

Fuente :https://www.castelloninformacion.com/jovenes-dificultades-precio-alquiler/